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新加坡大宗房地產交易額首季環比猛挫37

已浏览: 164次   日期:2020-04-14   作者:亚洲杯外围足球app

不過,亚洲杯外围足球app工業和商業房地產交易雙雙下滑,相較于上個季度,前者的交易總額跌了22%至6億零680萬元,后者猛瀉81%至1億8340萬元。冠病疫情導致多個國家封鎖邊境和實施旅游限制令,致使酒店領域完全沒有交易。報告指出,由于全球面臨疫情大暴發,加上股市遭到急速拋售,導致市場情緒受挫,進而影響商業領域在第一季的表現。

首個季度的巨額商業交易包括了本地發展商SunVenture以4980萬元出售三星中心(SamsungHub)的11樓空間給一名韓國籍高凈值買家。這宗交易的尺價為3800元,是999年地契有史以來的最高紀錄,高于上一次在2018年創下的3550元紀錄。另一項大規模交易是豐地產(HongRealty)以3710萬元脫售新達城第一大廈的10樓空間給Rosa家族,尺價為2580元。這比豐地產在2018年的2950萬元買價高出26%。

此外,騰飛瑞資(AscendasREIT)在首個季度相當活躍,它以1億零290萬元收購Galaxis項目的25%股權,并且脫售兩個房地產,包括以8800萬元出售WismaGulab大樓給協成集團,另把位于樟宜南路一街的倉儲設備賣給“好迷你超市”(HaoMart),售價為2030萬元。辦公樓方面,甲級辦公空間的資本價值稍微下降至每平方英尺2920元,利差則維持在3.2%水平。

此外,政府推出多個預算案幫助酒店業和零售相關工業,加上多數業主的財務狀況良好,市場目前未出現“不良資產”(distressedassets)。房地產銷售活動或許會在阻斷措施結束后恢復。一旦疫情受到控制,利率下降的走勢也可能帶動投資活動在2021年快速復蘇。

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