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海南省收紧房地产调控

已浏览: 140次   日期:2020-03-10   作者:亚洲杯外围足球app

本报讯在全国多地从供需两端放宽政策稳地产的背景下,海南却进一步收紧了房地产调控政策,亚洲杯外围足球app不仅限购升级,并且实行商品房现房销售制度。这也是继河南驻马店率先降首付被河南省政府约谈、广州公寓限购松绑政策“一日游”后,在疫情期间第一个收紧房地产调控的省份。业内人士认为,海南第一个收紧性调控对市场有一定的影响,最近多个城市松绑房地产调控被叫停,市场对房地产政策松绑预期降低。

近日,海南省委办公厅、省政府办公厅印发的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》创新提出发展安居型商品住房,对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。同时提出,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。

对于限购升级的原因,海南省住建厅厅长霍巨燃表示,坚持“房住不炒”,遏制投机炒房,不仅是针对省外居民,还包括本地居民。为进一步遏制投机炒房行为,回归住房民生和居住属性,同时为防止占用过多社会公共资源,为自贸港建设提供充分的空间要素保障。

海南成为疫情期间首个收紧调控的省份,同时也是全国首个实行现房销售的省份。中原地产首席分析师张大伟认为,海南两个政策对本地楼市影响有限,一方面本地户籍购第三套房的比例较低,而且即使一个人的单身家庭也可以购买2套。另一方面现房销售指的是未来新出让土地,对于市场上开发商已经获得的土地没有影响。张大伟同时指出,虽然海南政策的实际力度有限,但相比其他城市都在放松,海南第一个收紧性调控对市场有一定的影响。最近多个城市松绑房地产调控被叫停,房地产政策松绑预期降低。

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