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海南取消商品房预售背后重申稳定房地产市场的

已浏览: 115次   日期:2020-03-12   作者:亚洲杯外围足球app

2018年全国两会结束后不久,海南便出台了非本省户籍居民家庭需缴纳5年个税或社保,商贷首付不低于70%的限购限贷政策。随后,亚洲杯外围足球app国家主席习近平在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上宣布,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。此后,4月22日海南实施了更加严格的全域限购措施,彻底对闻风而来的炒房者“说不”。

中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示,从政策本身力度看,海南主要的调控政策是针对本地户籍限购第三套房与所有新出让土地现房销售,这两个政策对市场的影响都非常小。本地户籍购第三套房的比例非常低,亚洲杯外围足球app而且即使一个人的单身家庭也可以购买2套。商品房住宅实现现房销售,也指的是未来新出让土地,对于市场上开发商已经获得的土地没有影响。并且,即使对于存量土地,海南的“去房地产化”也毫不手软,去年3月就宣布了3.1万亩存量商品住宅用地不能继续用于住宅开发,要引导其进行产业转型,助力海南自由贸易试验区、中国特色自由贸易港建设。

然而,近期多个城市松绑房地产调控被叫停。2月28日,河南省政府约谈了驻马店市人民政府负责人,随后驻马店撤回了包括公积金购房降低购房首付在内的17项稳楼市政策;3月3日,广州发布了“48条”应对疫情的举措,其中对商住及办公性质的公寓取消限售的政策引起了关注。仅仅一天后,该条政策就从文件中消失了;而同一日,央行会同财政部、银保监会召开电视电话会议,再次强调“房住不炒”的定位,要求不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

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