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房地產銷售逐漸復蘇

已浏览: 160次   日期:2020-04-07   作者:亚洲杯外围足球app

房地產行業3月銷售環比大幅改善,亚洲杯外围足球app市場有望持續回暖。3月百強房企單月累計實現銷售金額7679億元,同比下降14.7%,增速較上月大幅回升23pct;1-3月百強房企累計實現銷售金額16706億元,亚洲杯外围足球app同比下降19.8%,增速較上月回升3.9pct.3月行業銷售有所回暖主要系國內疫情得到全面控制房企加速復工以及多地售樓處開放居民購房需求釋放所致。隨著各地寬松政策持續托底,疊加財政和貨幣政策更為積極,預計4月的整體銷售將進一步改善。

房企銷售逐步分化,頭部房企韌性十足。3月單月銷售超百億的房企數量為19家,較上年同期減少8家。碧桂園單月實現全口徑銷售金額660億元,恒大及萬科分別實現銷售金額579.3和535.1億元;1-3月恒大、碧桂園、萬科分別累計實現全口徑銷售金額1454.8、1425.1、1370.1億元,分列行業前三。從銷售增速來看,3月TOP30房企中10家房企實現了銷售規模的正增長,其中頭部房企整體銷售表現顯著優于其余各梯隊,銷售韌勁十足。此外,多數房企單月銷售增速同比仍為負增長,TOP30中有20家房企銷售增速同比負增長,且有8家房企增速低于-30%,銷售表現不佳。

投資建議。3月百強房企銷售回暖跡象顯著,雖然疫情對整體銷售形成了一定的負面影響,但隨著政府穩經濟穩就業的訴求進一步加強,貨幣與財政政策更加積極,同時,多地連續出臺房地產支持政策,使得市場信心逐步恢復。此外,政治局會議并未提及地產,意味著各地放松政策有望延續,并且存在進一步放松的可能性。當前,板塊估值仍處低位,板塊業績確定性強,股息高,政策推動下,估值有望持續修復,值得重點關注。重點推薦業績確定性強的龍頭房企萬科A、保利地產、金科股份、中南建設、陽光城、招商蛇口、藍光發展。相關受益標的包括華夏幸福、融創中國、龍湖集團、旭輝集團、中國奧園、中國金茂等。

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