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北大教授董藩限購抑制房地產交易經濟難以恢復

已浏览: 94次   日期:2020-04-30   作者:亚洲杯外围足球app

亚洲杯外围足球app這些年房地產市場的高速發展帶動了整體經濟的發展,牽動著上上下下很多行業的共同發展,可以說房地產市場起到了舉足輕重的作用,諸如建材、家居、鋼材、家電等等行業都受到了房地產的影響,是公認的經濟支柱性產業,但這些年的房價也是水漲船高,如今的房價已經從2000年左右的幾千元一平米漲到了現在的上萬元一平米,有些大城市里的高端住宅甚至達到了10萬元以上,對于普通人來說購房壓力是越來越大了,原因是多方面的,但不能否定的就是此前的入市門檻低,不少炒房者都涌入到了這個行業里來,間接的推動了房價的快速增長,對此這些年國家也是給出了很多積極的調控工作。

從2016年下半年開始國家就開啟了史上最嚴格的一次樓市調控,并持續到現在都還沒有絲毫放松,在各種限購、限貸、限價等政策的聯合調控之下,這幾年的房價漲幅變慢了,一些一線城市房價甚至出現了下跌的情況,不少購房者對于本次樓市調控信心倍增,都不再急于購房入市了,因為他們在等待一個更好的入市機會,畢竟誰買房不希望低價的時候入手呢!

而今年以來受特殊環境的影響,樓市迎來了很大的沖擊,特別是在2月份的時候,不少城市甚至出現了零成交的情況,雖然在三四月份不少城市又漸漸的開始回暖了,但銷量相對于去年同期來說依然是處于下滑的狀態的,對于這樣的樓市現狀不少開發商和炒房者都神經緊繃,因為他們的房子如果不能夠及時的賣出,那么資金壓力將會非常大,如果處理得不好,將直接面臨破產的風險,我想沒有開發商會選擇走上這樣一條路。

最近北大教授董藩對此給出了自己的看法,限購政策對于房價和房地產交易量都有影響,從短期來看確實對市場的交易活動起到了抑制作用。但從長期看,房地產市場交易不持續恢復,建筑業、鋼鐵、水泥、玻璃、其他建材業、裝飾裝修、園林綠化等大大小小近百個行業的生產、交易也就難以完全恢復。”

很顯然這次董教授的意思還是要繼續的依靠房地產來推動經濟發展,其實對于他這次的看法筆者并沒有覺得不好,至少比他之前赤裸裸的說“只有房地產行業才能救經濟”好得多,因為這次我們遇到的情況確實很特殊,房地產市場這些年帶來了一些不利影響,但在不利影響的前提之下我們又不能否定房地產市場的巨大作用,畢竟房地產并不是一個單獨發展的行業,它影響的行業非常多,甚至影響到了很多人的工作問題,一旦房地產市場不景氣了,那么其他行業也會間接或直接地受到影響,我想這是大家都不愿意看到的。

但絕不是單純的依靠放縱房地產行業,必須要有度,之前不少城市也放松了樓市限購等政策,但都被及時地喊停了,房地產行業對經濟的作用不容忽視,即便是哪天我們不需要房地產行業了,那么也需要給其一個穩定的過渡期,而不是一刀切的方式,這也是為何現在提倡因城施策因地制宜的房地產調控政策,就是為了建立穩定健康的長效機制。

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